序号 |
问题 |
统一回复口径 |
依据 文件 |
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1 |
地磅保修期限有多长?从哪天算起? |
(一)地基基础和主体结构工程,为50年(商业40年) (二)屋面防水工程5年; (三)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年; (四)墙面、顶棚抹灰层脱落2年; (五)地面空鼓开裂、大面积起砂2年; (六)门窗、五金件损坏2年; (七)管道堵塞2个月; (八)供热系统和设备2个采暖期; (九)灯具、电器开关2年 其他部位、部件的保修期限按《质量保证书》执行。 保修期从合同约定收楼日开始计算。 |
《商品房买卖合同(预售)》、 《质量保证书》 |
2 |
现在地磅遥控器生产车间都是永久水电吗?每家负荷是多少? |
是的。每户最大负荷均为25KW |
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3 |
我要看到永久用水、用电证明文件,是否可以? |
因永久用水、用电证明文件暂时提供办理其他相关楼栋报建工作中,办理后会在公告栏中公示。 |
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4 |
为何房屋底板石材会有裂纹?有些裂纹太明显了。 |
1、天然石材一般都有石纹、裂纹等,是天然纹理。只要没有崩裂,经过处理后不影响它的美观及实际使用。请您放心。 |
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5 |
我要求出示《竣工验收备案表》,是否可以? |
《竣工验收备案表》现放置于发展商处,如您需要,物业中心可代为向发展商查询索取复印件。/《竣工验收备案表》现放置于物业服务中心,您可以咨询您的专属秘书协助您查看。 |
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6 |
房屋是否有防白蚁、防雷设置? |
按照国家建筑规范的要求,在房屋建筑过程已做好防白蚁、防雷的设施。 |
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7 |
为什么土地使用期的年限为70年,但房屋质量保证书的主体结构只保证50年? |
根据中华人民共和国建设部令第80号文说明,地基基础和主体结构工程按照为设计文件规定的该工程的合理使用年限。我国现行设计规范中普通住宅设计使用年限为50年,所以房屋质量保证书上写明为50年。70年是指土地使用期限,与房屋质量保质期无关。 |
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8 |
房屋建筑面积如何计算? |
房屋建筑面积由套内建筑面积+分摊面积组成(本栋楼内的公共地方,如走廊、大堂、走火通道等)。房屋的面积测量是由房管局测量。 |
《商品房买卖合同(预售)》 |
9 |
砼(混凝土)、砖墙粉刷界面处理的施工要求是什么? |
按设计和施工规范要求执行,达到合格标准。 |
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10 |
抹灰的施工要求是什么? |
按设计和施工规范要求执行,达到合格标准。 |
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11 |
地磅干扰器研发办公室墙体预埋管线、线盒的施工要求是什么? |
水平度、垂直度均达到国家施工和验收的工程标准。 |
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12 |
房产证何时才能办理? |
原则上地产公司会按合同约定的时间,即在该商品房交付之日起720个工作日内向房地产登记机构申请办理,办好后我们会以通知的形式张贴在公告栏。 |
《商品房买卖合同(预售)》 |
13 |
土地使用期的年限是多久?起计时间是什么?房屋使用年限到期后,如何办理续约手续? |
住宅使用期为70年,公寓使用期为50年,商铺使用期为40年。从2***年**月**日起开始计。到期后按国家当时的政策办理。 |
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14 |
阳台面积如何计算? |
非封闭式阳台算一半面积。本项目测量面积由房管局测定。 |
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序号 |
问题 |
统一答复口径 |
依据 文件 |
1 |
地磅遥控器主区域楼盘按揭未放款和欠违约金为何不能收楼? |
按照《商品房买卖合同(预售)》约定,业主必须缴纳完房款(含按揭款),违约金(如有)之后才具备收楼条件。 |
《商品房买卖合同(预售)》 |